新产品服务流程：正常情况下，卖家售房时，如果先前购房贷款未全部还清，不能进行交易，只能

    ①自筹资金还款

    ②高额借贷还款

    ③要求买方提前支付首付款还款

    买家一般不会同意，资金风险太大，卖家诚信无从考证，最终导致交易无法完成。通过平台办理情况下，卖方通过担保公司提供的阶段性担保，平台合作单位可为其发放专门贷款用于偿还为结清贷款，保证房屋交易的顺利进行。如果再结合先放款后抵押服务，交易风险将更加可控。

 

产品服务优势：

 

     1.赎房业务产品一次性收费，交易成本更低；

 

     2.不用提取买方首付款，买方交易资金0风险；

 

     3.房屋过户后，卖家及时收到售房款，节约其借贷成本。

 

规避交易风险：

 

  风险1：卖方提取首付款还贷，还贷后房屋被查封、卖方其他原因等各种原因导致交易无法完成，造成交易纠纷，采用此产品，杜绝买家首付风险和解决卖方还贷融资困难。

 

  风险2：社会融资还贷风险，无良中介故意延长交易周期，促使融资成本无故加大，增加卖方的总体交易成本，采用此产品可以为卖家节约融资成本一半以上。